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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.32 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
過崙街
地圖
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- 社區：築禾琢立
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.549 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.243 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：17.226 坪
- 車位坪數：10.148 坪
- 土地面積：6.269 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得推薦購買，特別適合首購族或投資客。
主要理由如下： 此物件位於林口 A9 核心特區，兼具交通便利與完善的生活機能，對於通勤族與家庭採買極為友善。新成屋產品提供綠建材與不鏽鋼管等現代化規格，居住品質有保障。最重要的是，1498 萬的總價已包含車位，在當前 A9 區域的市場行情中具備高 CP 值，且 2 房格局方正、無暗房，非常適合作為首套房的選擇或長期收租置產。
購買建議： 由於本物件為 2 樓低樓層，建議您在實地看屋時，務必特別留意該窗戶面對的實際噪音狀況、隱私遮擋情況以及採光條件，若現場環境無明顯干擾，則其性價比優勢將更顯突出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
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林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
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林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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